张智超：中海地产的未来掌舵人

中海地产，作为中国房地产行业的领军企业之一，近年来在市场波动中展现出稳健的经营态势，其未来发展备受业界关注。而作为中海地产的掌舵人，张智超的履历和领导风格也成为市场关注的焦点。

从“海之子”到掌舵人：22年的中海情缘

1979年出生的张智超，毕业于东南大学建筑工程专业。他于2001年加入中海地产，开始了与这家企业长达22年的不解之缘。从基层员工到高管，张智超一路披荆斩棘，展现出非凡的领导才能和管理经验。

扎实的专业素养和丰富的实战经验

张智超在中海地产的22年，历任多个重要职位，积累了丰富的房地产开发经验。他在基层岗位扎实锻炼，在管理岗位不断提升，对地产行业的市场变化、项目运作、风险控制等方面都有着深刻的理解和掌控能力。

2001年加入中海地产，在项目管理、土地储备、营销推广等多个领域积累了丰富的经验。

2017年5月，出任中国海外发展助理总裁及北方区域公司总经理，负责北方区域的业务拓展和管理。

2019年1月，升任公司副总裁，负责公司整体运营管理。

2020年2月，担任中海企业发展集团有限公司的控股股东中国海外发展有限公司行政总裁、执行董事。

应对市场挑战，稳健经营

近年来，房地产行业经历了前所未有的挑战，市场波动频繁，政策调整不断。面对严峻的市场环境，张智超带领中海地产团队，坚持稳健经营，积极应对市场变化。

深耕核心城市，持续提升产品品质

中海地产始终坚持深耕核心城市，在北京、上海、深圳等一线城市以及其他重点城市布局项目。不断提升产品品质，打造高品质住宅、商业地产等项目，以满足市场多元需求。

积极布局新兴领域，探索未来发展方向

除了传统房地产业务，中海地产也积极探索新兴领域，布局科技地产、养老地产、产业地产等新业务，为未来发展增添新的增长引擎。

财务稳健，债务控制良好

近年来，中海地产的财务状况保持稳健，债务控制良好。2022年，中海地产归母净利虽然有所下跌，但仍保持盈利，并控制在“绿档”。这表明，张智超在管理团队的带领下，成功地化解了市场风险，确保了公司的稳定发展。

未来展望

面对当前的市场环境，中海地产未来发展面临着挑战与机遇。张智超作为中海地产的掌舵人，将带领团队继续深耕主业，积极探索新兴领域，持续提升产品品质，为客户提供更优质的服务。

张智超的领导风格

从张智超的履历和言谈中，可以看出他是一位务实、稳健、注重团队合作的领导者。他以身作则，严谨治学，注重细节，并善于激励团队，激发员工的潜力。

总结

张智超作为中海地产的掌舵人，拥有丰富的经验、扎实的专业素养和独特的领导风格。他将带领中海地产团队，在未来的发展中，继续保持稳健经营，积极应对市场变化，开拓新领域，为股东、员工、客户创造更大的价值。

张智超的主要任职经历

年份	职位	单位
2001年	项目管理人员	中海地产
2017年5月	中国海外发展助理总裁	中国海外发展
2017年5月	北方区域公司总经理	中国海外发展
2019年1月	副总裁	中国海外发展
2020年2月	行政总裁	中国海外发展
2020年2月	执行董事	中国海外发展

如何看待中海地产在未来几年内的发展趋势？您认为张智超将如何带领中海地产应对未来的挑战和机遇？