出发之前做功课
上个月刷手机老看见"中东投资新风口"的广告,看得我心痒痒。这回不是说迪拜那种土豪地方,是阿曼的sohar,吹得天花乱坠。我这人有点轴,不亲眼看看浑身不得劲。一咬牙订了机票酒店,心想着大不了就当旅游了。
落地直接被热懵了
飞机一开门,好家伙,那热浪跟实体墙似的糊脸上!45度!我在机场大厅站了不到10分钟,后背全湿透。赶紧灌了两大瓶水,心里嘀咕:这鬼地方真能搞钱?硬着头皮租了辆车,导航一开,奔着传说中的sohar港口冲。
港口规模吓一跳
到了地方我才算开眼。那码头一眼望不到头,全是巨型吊机嗡嗡干活,几层楼高的大货轮排着队进港,跟下饺子似的。我凑近问了个穿制服的大哥(幸亏带了翻译软件,人家讲阿拉伯语),大哥指着远处一大片空地比划:"那边,新扩建!以后还要大!" 我蹲路边啃着干粮,看这热火朝天的架势,感觉有点门道。
钻自贸区挖信息
听说Sohar自贸区政策香,第二天我直接杀到他们办公室。接待的小姑娘挺热情,甩给我一堆英文资料。重点被我抠出来了:
- 公司税全免20年!我掰手指头算了算,这要是真干起来,省下的钱可不是小数。
- 进口设备、原材料统统不交关税,海关就在园区里,报关上秤一条龙。
- 水电费比迪拜便宜一大截,特别是工业用电,跟国内某些地方差不多。
政策确实诱人,纸上谈兵可不行。
跑断腿看实地
后面几天我开着那辆破车,在工业区里转悠得轮胎都快冒烟了。大片大片刚推平的黄土地,挖掘机、打桩机哐哐响。重点看了几家:
- 物流仓库:港口边上已经有两家超大的仓储物流中心建好了,门口货车排队拉货。我假装是来谈生意的,进去瞅了眼,货架堆得满满当当,叉车跑来跑去没停过。
- 搞塑料的:碰到个浙江老板,一听我讲中文倍儿亲热。他说就是冲着港口和便宜原料来的,厂子刚投产,"订单都排到后年!"虽然热得汗流浃背,但他笑得眼睛都眯成缝了。
- 修轮胎的:在厂区角落发现一个修车店,几个印度工人正吭哧吭哧卸轮胎。老板抱怨天太热工人老中暑,但扭头又说"不过活是真多,大货轮胎天天坏"。这细节让我觉得,配套服务需求很大。
下手慢了拍大腿
琢磨了一路,感觉物流仓储和建材类可能最稳。港口吞吐量肉眼可见在涨,建厂就得运建材。回来跟几个朋友一商量,凑了点钱想租块小地。结果我打电话一问,自贸区办公室那人慢悠悠回我:"先生,您看中的那块地... 上周刚被人定走,现在离港口近的位置都紧张咯!" 我肠子都悔青了,光顾着调研看热闹,下手晚了!
教训就是别磨叽
这趟跑了快一周,皮晒脱一层。事儿没办成,但教训买到了:
- Sohar潜力是真有,港口、政策、价格都硬,不是忽悠。
- 但动手必须快!好位置跟刮彩票似的,稍微一犹豫,毛都不剩。
- 钱紧的别硬上,前期投入不小,厂房设备招工人,哪样都得真金白银砸进去。
现在天天刷sohar新闻,看见有企业入驻就心塞。只能安慰自己:蹲着等机会,下次看准了直接冲,交订金再调研!对了,临走打听那家租地的公司,听说租价比我问的时候涨了快三成... 我心更痛了!
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